ค่าส่วนกลางห้าง

สวัสดีครับ ผมเช่าพื้นที่ทำโรงเรียนอยู่ที่ห้างแห่งนึง ซึ่งเก็บค่าเช่าโดยแบ่งเป็น ค่าเช่า ค่าบริการ และค่าส่วนกลาง ซึ่งตอนแรกทางโรงเรียนโดนสั่งปิดไปแล้ว และทางห้างก็โดนสั่งปิดตาม โดยทางห้างยังคงเก็บค่าส่วนกลางอยู่เต็มจำนวนแม้จะปิดห้างและไม่เปิดไฟเปิดแอร์ ขอถามหน่อยครับ ว่าการกระทำแบบนี้ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ครับ ขอบคุณมากครับ