ความหมายของ ตราครุฑ บนเอกสารสิทธิ์

รู้ไว้จะได้ไม่โดนหลอก‼️ครุฑแต่ละสีบนโฉนดที่ดิน ต่างกันอย่างไร
ใครมีที่ดิน หรือจะซื้อที่ดิน รีบเอาโฉนดมาเปิดดูด่วน 
ก่อนจะซื้อขายกันต้องมีความรู้ดูเอกสารให้แน่ใจเสียก่อน

.
 ครุฑแดง
-คือโฉนดที่ดินทั่วไปที่ทุกคนส่วนใหญ่มีครอบครองกัน (น.ส.4)
-ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้
-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน
-ส่วนใหญ่โฉนดในตัวเมืองเกือบทั้งหมดจะเป็นครุฑแดง
-โฉนดบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส.4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี
.
‼️สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี‼️

.
 ครุฑเขียว
-เป็นเอกสาร ไม่ใช่โฉนดที่ดิน และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ (น.ส.3ก.)
-เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ
-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที ขอบเขตชัดเจน
-คุณสมบัติใกล้เคียงกับโฉนด ซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต (ครุฑแดง)
.
‼️สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี‼️

.
 ครุฑดำ
-เป็นหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ (น.ส.3/น.ส.3ข.)
-ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศที่แน่ชัด
-ซื้อขายต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน
.
‼️สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมือผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี และขนาดที่ดินอาจได้น้อยกว่าที่ลงไว้ เนื่องจากยังไม่ได้ระวางอย่างชัดเจน‼️

ที่มา: เพจ ขอนแก่นน่าอยู่

โดยทนายธนกฤต เบ้าธรรม (ทนายเบลล์)
ปรึกษากฎหมายเพิ่มเติม 02-194-4707 , 088-947-5647 , 095-169-9998
หรือส่งข้อความมาสอบถามได้ที่
Line กดเพิ่มเพื่อน

ติดตามข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่
เฟซบุ๊คแฟนเพจ https://www.facebook.com/tanaysocial/
เว็บไซร์ https://www.tanaysocial.com/